*Descrição

O Tijuca All Ways é um empreendimento com localização privilegiada e fica na esquina da Rua Uruguai com a Avenida Maracanã, além disso, esta perto do metrô Uruguai e do amplo comércio da região!

O empreendimento fica a 5 min a pé do metrô (400 metros), 10 min do Shopping Tijuca, 20 min de carro até o centro e apenas 10 min de metrô até o Maracanã.

Ao lado do condomínio também esta localiza a Praça Xavier de Brito, onde é frequentada por todos os moradores da região e possui restaurantes, lazer/esportes, diversos eventos e passeios a cavalo.

Tijuca All Ways Residencial & Club

O Tijuca All Ways possui apartamentos com diferenciais nunca vistos na região, como:

fechadura biométrica, tomada USB nas salas e quartos, infraestrutura para instalação de ar-condicionado Split na sala e quartos, aquecedor a gás nos banheiros e na cozinha e instalação de medidores de água e gás individuais.

Os Apartamentos de 2 e 3 Quartos com Suíte e Varanda vão de 65 a 85m², já os Apartamentos Garden de 2 e 3 Quartos têm de 100 a 253m², e as Coberturas de 2 e 3 Quartos vão de 137 a 172m².

O condomínio é completo e conta com um lazer de resort: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço gourmet com forno a lenha, Piscina adulto e infantil, Salão de Festas, Sauna, Spa, Coworking; e certamente muito mais!

A tijuca tem tudo, é um bairro completo.

16 linhas de ônibus;
4 estações do metrô só no bairro (R. Uruguai).
Cruzada por ciclovias;
Excelente oferta airbnb;
3 polos de gastronomia:(Vanhagem, Uruguai, Maris e Barros);
Shopping |Tijuca
Maracanã: Prática de esportes;
A maior floresta urbana do mundo.

Localização Tijuca All Ways

5 min. A pé do metrô (400 metros)
10 min. A pé do shopping tijuca (1.500 metros)
5 min. A pé do extra (500 metros)
12 min. De metrô até a estação da carioca
20 min. De carro até o centro
10 min. De metro até o maracanã
Ao lado a praça xavier de brito
– Arborizada;
– Frequentada por todos os
Moradores da região, crianças e adultos;
– Restaurantes;
– Lazer/esportes;
– Eventos;
– Passeio de cavalo;

Ficha técnica All Ways Tijuca

Número de apartamentos: 90, sendo;
• 9 unidades upgardens (100,30 m² a 253,75 m²)
• 9 unidades coberturas (136,41m² a 171,62 m²)
• 72 unidades tipos (2 e 3 Q de 64,90 m² a 84,96 m²)
Número de vagas: 151 no total (sendo 44 vagas das lojas)
• Apartamentos com 1 vaga;
• Coberturas com 2 vagas, sendo 1 presa.
Projeto Arquitetônico: Bertoldo Pogrebinschi
Construtora: Balassiano
Projeto de Interiores das áreas comuns: Beatrice Goldfeld

Áreas Comuns Tijuca All Ways

Guarita com pulmão de segurança
Acesso social e de serviço
Local para compartilhamento de ferramentas como escada, bombas de bike, furadeiras, etc. Entregue equipados
Lava patas no acesso
Bicicletário
Playground
Salão de Festas
Salão Gourmet
Salão de Jogos
Brinquedoteca
Lounge coberto
Academia
Sauna
Repouso
Churrasqueira
Piscina descoberta
Piscina infantil
Solarium
Loja no embasamento com vagas exclusivas, separada do residencial

Áreas Comuns All Ways

Sistema de ar-condicionado do tipo split: salão de festas, espaço gourmet e demais ambientes decorados.
Infraestrutura para internet wireless (entrega do roteador sem o provedor): piscina, salão de festas, espaço gourmet, Churrasqueira, playground e academia.
Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e mobiliadas conforme projeto de decoração e paisagismo.
Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls.
Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente.
Infraestrutura para carregamento de veículos híbridos (duas vagas com uso preferencial).
Acesso: Automação dos portões de acesso de automóveis e pedestres.
Segurança:
• Sistema para monitoramento dos espaços vitais (CFTV- Circuito fechado de TV).
• CFTV
• Sistema de detecção de incêndio instalado.
• Sistema de detecção facial para acesso de pedestres
Fachada: em cerâmica e textura com guarda-corpo em vidro e alumínio nos apartamentos. Pele de vidro nos
pavimentos de lazer.